Skip to content

You are here: Main arrow News

News

Saturday, 06 February 2016  | Испания
Ставка Euribor упала до рекордных 0,44%

Европейская межбанковская ставка предложения (Euribor) продолжает изменяться в соответствии с той же динамикой, что и в конце прошлого года: она в очередной раз побила минимальный рекорд и упала до 0,44%, и это самый низкий показатель за всю историю, который также оказался ниже официальной стоимости денег, с сентября 2014 года удерживающейся на отметке в 0,05%.

По состоянию на конец позапрошлого года Euribor находился на уровне 0,328%, в конце прошлого – 0,059%, и к концу января он снизился еще на 0,018 пунктов. Несмотря на то, что размер этой ставки уже является минимальным, за последние 13 месяцев она снизилась на 87%. Подобные изменения стали следствием действий Европейского центрального банка (ЕЦБ), который неделю назад заверил, что процентные ставки будут сохранены на нынешнем уровне и даже несколько ниже на протяжении долгого времени, и напомнил о своем намерении повысить интенсивность экстраординарных стимулирующих мер, действующих в настоящее время.

С того момента, когда ЕЦБ начал массово выкупать долг на рынках, существенно возросли объемы ликвидных средств, но вместе с тем упала рентабельность многих активов. Эта динамика коснулась и Euribor.

Хорошая новость заключается в том, падение данной ставки приводит к снижению ежемесячных ипотечных квот. Так, в случае займов на 120 000 евро сроком на 20 лет, взятых под процент из расчета Euribor + 1%, размер выплат сократится на 167 евро в год, или 14 евро в месяц.

На сегодняшний день все указывает на то, что данный показатель будет снижаться и впредь. Доказательством тому служит его сокращение, зафиксированное на это неделе – Euribor находится на отметке ниже 0,03%. Аналитики банка Bankinter считают, что уже в этом году ставка примет отрицательное значение и сохранится на отметке примерно −0,1% по меньшей мере до лета следующего года. 

 Источник: http://noticia.ru/ 

 
Saturday, 06 February 2016  | Недвижимость Испании
Число новых ипотечных кредитов в Испании выросло на 16,4%

Число кредитов на покупку жилья в Испании в ноябре выросло на 16,4% в среднегодовом выражении и достигло отметки в 19 247 операций. По данным Национального института статистики, уровень роста, продолжающегося уже 18 месяцев, вновь вернулся к двузначным показателям. Эти цифры свидетельствуют о нормализации ситуации в секторе, где ранее число выданных ссуд росло на 0,3% в среднемесячном выражении. Впрочем, они по-прежнему далеки от уровня 2007 года.

Показатели последнего квартала 2015 года оказались самыми низкими за все 12 месяцев. Как в октябре, так и в ноябре число выданных кредитов оказалось ниже отметки в 20 000 (19 195 и 19 247 соответственно). Более скромные цифры ранее были зафиксированы только в апреле (18 857). Несмотря на это, ноябрь прошлого года оказался лучшим с точки зрения числа новых кредитов с 2011 года.

В общей сложности за 2015 год (без учета декабря) было подписано 225 465 договоров ипотечного страхования, что на 19,7% больше, чем за аналогичный период 2014 года. Эти результаты примерно соответствуют уровню 2011–2012 годов, однако они существенно уступают цифрам 2007 года, когда за один только ноябрь было выдано 93 262 ссуды.

Что касается среднего размера займов, то в ноябре он достиг 106 655 евро (+1,5% в среднегодовом выражении), снизившись на 4,5% по сравнению с октябрем. Общий объем кредитных средств составил 2,052 млрд евро (+18,2% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года). Эта цифра оказалась  на 4,3% ниже октябрьской.

Среди автономных сообществ лидерами по количеству новых кредитов стали Андалусия (3 860), Каталония (3 303) и Мадрид (2 882), а самый выраженный рост этого показателя был зафиксирован в Эстремадуре (+48,1%), Каталонии (+41,9%) и на Балеарских островах (+36,8%). 

Источник: http://noticia.ru/ 

 
Saturday, 06 February 2016  | Недвижимость Испании
Инвестиционная привлекательность недвижимости в Испании растет

Восстановление испанского рынка недвижимости продолжается, и жилье вновь стало привлекательным вариантом инвестиций: покупка дома или квартиры для последующей сдачи в аренду по состоянию на конец 2015 года обеспечивала доходность в 5,5%. К соответствующим данным пришли аналитики портала Idealista. Подобные улучшения обусловлены ростом цен на аренду по отношению к стоимости жилья. Впрочем, самым выгодным для инвесторов активом остаются коммерческие площади: они обеспечивают рентабельность в 7,3% (против 6,9% годом ранее). Кроме того, выросла и доходность гаражей – до 4,4%. Офисы оказались единственным видом недвижимости, чья привлекательность несколько снизилась – с 6,7% до 6,6%. Несмотря на это, даже в самом худшем случае их доходность остается в два раза выше, чем у десятилетних государственных облигаций (1,7%).

Среди столиц испанских провинций самой рентабельной недвижимость оказалась в Лериде (7,9%). За ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (6,4%), Пальма-де-Майорка (6,2%), Аликанте (6%) и Уэльва (5,9%). В Барселоне этот показатель достигает отметки в 5,4%, что несколько выше, чем в Мадриде (5,3%).

Наименее выгодным вложение средств в недвижимость является в Оренсе (3,4%), Сан-Себастьяне (3,6%) и Ла-Корунье (3,6%). За ними следует Луго (3,8%).

В большинстве столиц испанских провинций самый рентабельный вариант инвестиций – коммерческие площади. Самыми выгодными с этой точки зрения вариантами оказались Кордова (8,8%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,3%), а также Жирона (8%) и Сарагоса (8%).В Барселоне эта цифра составляет 7,7%, а в Мадриде –  7,6%. Наименее доходными признаны Кастельон (4,7%), Уэльва (5,4%), Ла-Корунья и Саламанка (5,8%).

Что касается офисов, то максимальную рентабельность данный вид активов приносит в Сарагосе (6,9%). С небольшим отрывом в списке следуют Витория (6,6%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%) и Севилья (6,4%). В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 6% и 5,8% соответственно. Аутсайдерами в сегменте офисных площадей оказались Валенсия (4,8%), Сантандер (4,9%), Ла-Корунья и Овьедо (5%). Рынок офисных площадей не столь однороден, как рынки других видов недвижимости, поэтому получить статистические данные более чем в половине провинциальных столиц оказалось невозможно.

Наименее доходным вариантом оказались гаражи. Наибольшую рентабельность эти активы обеспечивают своим владельцам в Малаге (8,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (5,8%), Памплоне (5,1%) и Кастельоне (4,7%), а наименьшую – в Саламанке (2,5%), Барселоне (2,7%), и Саморе (2,8%). В Мадриде эта цифра составляет около 3%.

 Источник: http://noticia.ru 

 
Saturday, 06 February 2016  | Недвижимость Испании
Богатейший житель Китая может построить в Марбелье новый отель

Китайский магнат Ван Цзяньлинь, владелец группы компаний Wanda Group, по-прежнему проявляет интерес к рынку недвижимости Испании, несмотря на трудности в реконструкции здания Edificio España в Мадриде. Как сообщает El Mundo, богатейший житель Китая изучает возможность инвестиций в недвижимость Малаги.

В частности, речь идет о Бенаависе, одном из муниципалитетов в окрестностях Марбельи. В настоящее время именно там расположено наибольшее количество доступных земель. Согласно предварительным данным, Wanda Group планирует построить крупный гостиничный комплекс, отвечающий нуждам 46 млн потенциальных клиентов-туристов.  

Представители китайской стороны встретились с руководством группы компаний Villa Padierna,  одного из крупнейших собственников земель в Бенаависе, а также с другими важными игроками местного рынка недвижимости.

Эта инициатива подтверждает, что Цзяньлинь все еще делает ставку на инвестиций в испанский рынок вне зависимости от возможного успеха или провала проекта Edificio España. Мэр Мадрида Мануэла Кармена, в свою очередь, готова сделать все, чтобы он стал реальностью. В свете возникших трудностей – компания Wanda намеревалась полностью снести здание и отстроить его заново, в то время как власти потребовали сохранить фасад и боковые стены – Цзяньлинь сменил своего представителя, занимающегося всеми вопросами с недвижимостью в Испании, а Кармена поручила проведение переговоров по данному вопросу главе своего кабинета Луису Куэто, отодвинув на второй план советника по вопросам урбанистики Хосе Мануэля Кальво.

Источник: http://noticia.ru/ 

 
Saturday, 06 February 2016  | Недвижимость Испании
Спрос на элитную недвижимость в Марбелье превысил предложение

16:24 06.02.2016 

 

Все игроки испанского рынка недвижимости сходятся во мнении, что в нынешнем году тенденция к его восстановлению закрепится. Одним из наиболее ярких тому примеров является Марбелья, где наблюдается рост числа сделок с элитной недвижимостью. Об этом сообщают представители агентства Lucas Fox, специализирующегося на операциях с объектами подобного рода.

По данным Коллегии архитекторов Малаги, в прошлом году было выдано 492 лицензии на строительство в Марбелье. Уровень спроса со стороны собственников в этой зоне превышает существующее предложение.

В сегменте элитной недвижимости наибольшей популярностью пользуются новостройки, и многие подобные объекты продаются в крайне сжатые сроки. Средняя стоимость продажи недвижимости при проводимых Lucas Fox сделках в прошлом году составила 3,5 млн евро. Самым значимым событием стала продажа эксклюзивного особняка за 12,5 млн евро в престижном районе Ла-Сагалета покупателю из США.

Марбелья остается одним из самых привлекательных рынков Испании, в особенности для иностранных инвесторов. По словам Стефана Лахири, директора офиса Lucas Fox в Марбелье, особым спросом жилье здесь пользуется среди клиентов из Великобритании, стран Бенилюкса и скандинавских государств. Эта тенденция отражается в росте числа иностранных покупателей, профиль которых с течением времени также меняется: с каждым разом среднестатистический клиент становится все моложе и уделяет больше внимания своему стилю жизни, дизайну и качеству объекта. 

 Источник: http://noticia.ru/ 

 
<< Start < Prev 1 Next > End >>

Results 1 - 9 of 9

Search Property


Advanced Search

Suninvest Estates

Head office

29600, Spain, Marbella (Malaga) El Rosario, 2, Ed. Vidared, Office 7 ,
Phone/Fax:   + (34) 675 551 002

Представитель в С-Петербурге Анна Суркова

Россия, Санкт-Петербург
Mobile:   (007) 950-028-37-75

телефон для контакта в Москве Наталья Пашкевич

Россия, Москва
Mobile:   +7 (495) 929-657-70-67

E-mail:  This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it

Feedback

Virtual Tour

Costa del Sol – 320 дней в году солнца
Андалусийские горы оберегают Коста-дель-Соль от холодных ветров, а чистая, голубая вода ...
Costa del Sol
A day at the beach. A night at the beach. Living ...

Property types

Townhouse ('Chalet adosado')— дом, имеющий две общие стены другими домами. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж.
Villa (Chalet individual) — отдельно стоящий дом с большим прилегающим участком земли.
Semi-detached villa ('Apareado')— дом, имеющий одну общую стену с одним прилегающим к нему домом. Может иметь собственный бассейн и участок земли